Konut, ticari gayrimenkul, turizm ve lojistik yatırımlarından oluşan portföyüyle faaliyet gösteren Bakırcı GYO, gayrimenkul piyasasındaki yeni dönemde seçici yatırım yaklaşımına dikkat çekiyor. Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, uzun vadeli değer yaratmada doğru lokasyon, nitelikli arz ve sürdürülebilir gelir potansiyelinin belirleyici olduğunu vurguladı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerini değerlendiren Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, gayrimenkul yatırımlarında yalnızca fiyat hareketlerine odaklanmak yerine daha geniş bir perspektifle hareket edilmesi gerektiğini belirtti. Ağustos verilerine göre konut fiyatları yıllık bazda nominal yüzde 23 yükselirken, Yeni Kiracı Kira Endeksi’ndeki yıllık nominal artış yüzde 26,4 olarak gerçekleşti.
“Fiyat hareketlerinin ötesine bakmak gerekiyor”
Gayrimenkulün doğası gereği uzun vadeli bir yatırım alanı olduğuna dikkat çeken Sağlam, yatırım kararlarında lokasyon, proje niteliği, kullanım amacı, arz-talep dengesi ve sürdürülebilir gelir yaratma kapasitesinin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
Konut fiyatlarının nominal ve reel seyrindeki farklılaşmanın yatırımcı açısından daha seçici olunması gereken bir döneme işaret ettiğini belirten Sağlam, kira seviyelerindeki yükselişin de tek başına yatırım açısından olumlu bir gösterge olarak değerlendirilmemesi gerektiğinin altını çizdi.
Sağlam, mevcut piyasa koşullarının özellikle doğru lokasyonda geliştirilen, nitelikli ve sürdürülebilir gelir potansiyeline sahip gayrimenkuller açısından yeni yatırım alanları oluşturabileceğine dikkat çekti.
Uzun vadeli ve kalıcı değer hedefi
Gayrimenkul geliştirme deneyimini sermaye piyasalarının kurumsal yapısıyla bir araya getirdiklerini belirten Sağlam, Bakırcı GYO’nun stratejisinin kısa vadeli piyasa hareketlerinden ziyade uzun vadeli değer üretimine dayandığını ifade etti.
Şirket, portföy yönetiminde düzenli kira geliri sağlayan mevcut varlıklarla geliştirme aşamasındaki projeleri birlikte konumlandırıyor.
Konuttan lojistiğe çeşitlendirilmiş portföy
Bakırcı GYO’nun portföyünde İstanbul’un farklı bölgelerinde konut, ticari gayrimenkul, turizm, öğrenci yurdu ve lojistik yatırımları bulunuyor.
Şirketin kira geliri sağlayan varlıkları arasında Kemerburgaz’daki Bakırcı Kemer, Gaziosmanpaşa’daki GOP Yurt Binası ve Basın Ekspres hattındaki Serenity Suites Airport Hotel yer alıyor.
Geliştirme tarafında ise Zeytinburnu’nda 364 konut, 72 ofis ve 26 dükkândan oluşan Bakırcı Zenit Topkapı ile 90 bağımsız bölümlük Bakırcı Kaya Residence öne çıkıyor.
Bakırcı GYO’nun devam eden yatırımları arasında yaklaşık 68 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi ve İSTOÇ Mahmutbey’de 153 bin 565 metrekare toplam inşaat alanına sahip Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi de bulunuyor.
Farklı gayrimenkul segmentlerine yayılan portföy yapısıyla şirket, düzenli gelir sağlayan varlıklarla yeni geliştirme projelerini aynı strateji altında yöneterek uzun vadeli değer üretmeyi hedefliyor.