Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AVPGY) Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, BloombergHT’ye açıklamalarda bulundu. GYO’lar ve şirketlerin portföyünde konut tutamadığını ve bunun nedeninin %20 KDV olduğunu belirten Çetinsaya, kiralarda konutta %20 KDV olmadığını ve konutta KDV’nin %1 olmasını talep ettiklerini belirtti. İşte Çetinsaya’nın açıklamalarından satır başları…
Yönetim Kurulu Başkanı Çetinsaya’nın açıklamalarından satır başları şu şekilde oldu;
- Borsa istediğimiz ivmede değil daha yüksek olur, faiz düşerse borsa, GYO’lar ve tahviller daha değerli hale gelecek.
- Ülkemizin ekonomik yönden enstrümanlara ihtiyacı var, gayrimenkule dönüştürülebilir tahvil için teknik hazırlık yapıyoruz.
- Konutta KDV %1 olması gerekir ki GYO’yu portföyümüzde konut tutalım.
- Bizim arzumuz GYO’larda ve şirketlerde portföyünde konut tutamıyor, nedeni %20 KDV, kiralarda konutta %20 KDV olmuyor, konutta KDV’nin %1 olmasını talep gediyoruz.
- AVM ve kira gelirlerimiz bilançomuzu yüksek tutuyor.
- Dar gelirli vatandaşlarımızı ev sahibi yapmamız gerekiyor, ülkenin en önemli sorunlarından biri nitelikli ve depreme dayanıklı barınma, insanlarımızı 5 – 10 yıl içinde yeni yapılara geçirmemiz gerekiyor.
- Konut yapımı maliyetlerin yüksek oluşu, satış oranların istediğimiz seviyede olmayışı, belediyelerde ruhsat aşamalarını takip ediyoruz, ruhsat sayıları azalıyor, 2025 – 2026’ya daha sıcak bakıyoruz.
- Vatandaşın konut kredisi kullanma imkanı çok az, kısa vadeli konut kredisi alabiliyor, ancak uzun vade için bankaya gitmesi gerekir, 2025 sonuna doğru yıllık %10’lara düşerse inşaat sektörü parlak bir yıl yaşayacağı kanaatindeyim.
- İnsanların en önemli ihtiyacı konut ihtiyacı, kentsel dönüşüm, yeni inşaatların hızlı bir şekilde devam etmesi gerekir, maliyetler çok yükseldiği için alım gücü azaldı.
- İnşaat maliyetleri geçtiğimiz iki yıl içinde çok arttı.
- Sermaye piyasasının verdiği izin çerçevesinde iyi bir temettü dağıtmayı düşünüyoruz.
- Yüzde 70, yüzde 80’e kadar temettü düşünceleri var.
- 2025’te iyi bir kar açıklaması yapacağız, iyi bir temettü ödemesi yapacağımızı düşünüyoruz.
- Borsamızın en önemli enstrümanlarından biri gayrimenkul sektörü, halkımız gayrimenkul seviyor, en önemli gelirlerimiz kira gelirleri, çok iyi seviyeye getirdik.
- 2024’teki koşullar borsadaki değerimizi istediğimiz yere getirmedi. Kaynak: Foreks Haber