Türkiye’de konut satışları eylülde yıllık yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 oldu. İlk el satışların yüzde 3,9 yükseldiği dönemde ikinci el satışlar yüzde 15,3 geriledi. İpotekli satışlar ise artışını sürdürdü.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun Eylül 2026 dönemine ilişkin açıkladığı veriler, konut piyasasında satış türlerine göre farklılaşan bir tablo ortaya koydu. Toplam satışlar geçen yılın aynı ayının altında kalırken yeni konut satışlarında artış kaydedildi.
Eylülde ilk el konut satışları yüzde 3,9 artarak 51 bin 519’a yükseldi. İkinci el satışlar ise yüzde 15,3 azalışla 90 bin 871’e geriledi. Böylece toplam satışların yüzde 36,2’sini ilk el, yüzde 63,8’ini ikinci el konutlar oluşturdu.
Dokuz aylık satış 1,09 milyon oldu
Ocak–eylül döneminde Türkiye genelinde toplam 1 milyon 92 bin 919 konut satıldı. Satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 azaldı.
Eylül verileri birlikte değerlendirildiğinde, toplam satışlardaki yıllık gerilemenin ikinci el piyasasındaki daralmadan kaynaklandığı görülüyor. Yeni konut satışlarındaki yükseliş ise toplam düşüşü sınırladı.
İpotekli satışlarda yükseliş
İpotekli konut satışları eylülde yıllık yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye çıktı. Toplam satışların yüzde 16,4’ü ipotekli işlemlerden oluştu.
Yılın ilk dokuz ayında ipotekli satışlar yüzde 24,7 artışla 212 bin 210’a ulaştı. Aynı dönemde diğer konut satışları yüzde 12,5 azalarak 880 bin 709 oldu.
Arındırılmış verilerde yeni konut hareketliliği
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları eylülde bir önceki aya kıyasla yüzde 5,5 arttı. İkinci el satışlarda ise değişim olmadı.
Bu görünüm, yeni konut satışlarında aylık hareketlenmeye işaret ederken ikinci el piyasasında yıllık kaybın sürdüğünü gösteriyor.
Yabancılara satış eylülde arttı
Yabancılara yapılan konut satışları eylülde yıllık yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 oldu. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.
Ocak–eylül toplamında ise yabancılara satışlar yüzde 4,3 düşüşle 15 bin 308’e geriledi. Eylülde en fazla alımı 388 konutla Rusya vatandaşları yaptı; Irak ve Almanya vatandaşları onları izledi.
